Maison - 200 m² - 7 pièces à Aurec-sur-Loire

Cette propriété est située dans un hameau tranquille d' Aurec sur Loire avec les gorges de la Loire en toile de fond, à 5 minutes du centre-ville, commerces et écoles.
Belle demeure de construction traditionnelle sur 2 niveaux. Dès l'entrée une grande pièce de vie salon/ salle à manger avec une cheminée en pierre, accès terrasse avec vue sur la Loire. Une cuisine indépendante, 3 chambres dont une ouvre directement sur la terrasse, une salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage possibilité de faire plusieurs chambres, bureau ou autres, au minimum 50 m2 supplémentaire sous une belle charpente
Virginie OLIVO vous propose cette belle maison bourgeoise de 150 mC (+50 m2 au 2eme) dans un parc clos de
4200 m2 superbement arboré terrain entièrement constructible !
Très grand garage en sous-sol et dépendances complètent le bien. Chauffage au fioul
Enormément de potentielle pour cette grande maison. Travaux à prévoir.
Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay
Diagnostics énergétiques réalisés en mai 2022, par la société Avenir Diagno Immo classe énergie F et GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 EUR et 5 050 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) :
ADEME : 2243E1213088Y Taxe Foncière 1528 EUR pour 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier no 20201349 - Mandat no 20201349