Maison - 88 m² - 5 pièces à Aurec-sur-Loire

VM 1944
AUREC SUR LOIRE - Proche centre ville - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette maison mitoyenne A RENOVER, implantée sur une parcelle d'environ 180 m2 et structurée comme suit :
Au rez de chaussée : Entrée sur un dégagement desservant un salon, un espace cuisine, 2 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou autre, une salle de bain et un WC Les 2 chambres ont un accès direct sur la terrasse et le jardin.
La répartition des pièces peuvent être interchangées selon vos envies.
Au premier niveau : Une grande chambre de plus de 20m2, à finir d'aménager. Possibilité de faire une suite parentale.
RENOVATION A TERMINER - PREVOIR TRAVAUX
Huisseries : Double vitrage bois, volets manuels bois.
Chauffage électrique et poêle.
DPE F en date du 17/09/2024 pour un usage standard compris entre 2170 € et 2980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001