Appartement - 63 m² - 3 pièces à Auray

Iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : AURAY - T3 AVEC TERRASSE, BOX EN SOUS-SOL ET ASCENSEUR. Venez découvrir cet appartement d'une surface d'environ 62,5 m² (loi Carrez), idéalement situé dans la charmante ville d'Auray, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, transport en commun et de la gare (10min). DESCRIPTIF : Au 1er étage d'une copropriété de 2013, il se compose d’une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 7 m² environ orientée EST, une buanderie avec des acces et évacuations en eaux, 2 chambres avec placards, une salle d’eau et WC indépendant. Les espaces de vie sont très agréables ! Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'un BOX d'environ 14 m² au sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieur. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ÉCOLES, AXES ROUTIERS, BUS, GARE, ANIMATIONS ST GOUSTAN ET AURAY. Caractéristiques techniques : Immeuble édifié en 2013. Ascenseur. Menuiseries PVC doubles vitrages. Exposition est, VMC hygroréglable. Chauffage gaz individuel. IDÉAL pour votre résidence principale ou pour la rentabilité locative étudiante ou saisonnière ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.67 € par mois (soit 932 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.