Maison - 142 m² - 6 pièces à Aunay-sur-Odon

Située à 30min du centre de Caen et à 20min de l'entrée du périphérique, 20min de Vire et 30min de Bayeux et de Saint-Lô, à JURQUES, une superbe Villa de plain-pied de 142m² habitables, achevée en 2024, elle bénéficie d'une architecture, de prestations et de matériaux hauts de gamme, et dispose d'un agréable jardin clos de murs et d'une grande terrasse de 90m² ensoleillée.
Comprenant 6 pièces principales, cette villa vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de plus de 60m² (composé d'une entrée avec placard, un séjour, un salon intimiste et d'une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central) vous invitant sur sa terrasse ensoleillée (exposée sud-ouest).

A l'écart, une suite parentale ayant son propre couloir d'accès avec placard comprenant une salle de douche, une chambre et des wc indépendants.
Dans un second espace, vous trouverez 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et des wc indépendants.
En complément, vous pourrez profiter d'un grand garage double (45m²) avec porte motorisée et d'une grande buanderie.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos de murs, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque, et de 2 stationnements.
Les attentes pour le local technique de la piscine sont présentes.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 1200m² situé en impasse.
Avec une consommation d'énergie classée A et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement..
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : non applicable DPE 2024 construction neuve. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2024.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce référence 256445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.

Prix du bien : 389 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr