Immeuble - 200 m² à Aumetz

À Vendre : Immeuble Mixte à Aumetz - Investissement Idéal Situé à Aumetz, commune prisée proche du Luxembourg, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel dans un secteur attractif. Parfait pour investisseurs, il se compose de : Un Appartement Rénové de 90 m² : Loué 900 € / mois hors charges depuis 5 ans, cet appartement lumineux comprend : 2 chambres spacieuses, Un salon / salle à manger convivial, Une cuisine équipée neuve, Une buanderie, Une salle d'eau moderne avec WC séparé, Des combles aménageables de 50 m² sur dalle béton, Une terrasse de 20 m² et une place de parking privative. Isolation intérieure récente, électricité aux normes et chauffage au gaz. Un Local Commercial de 120 m² : Actuellement exploité en bureau de tabac, il inclut : Un espace principal de vente, Un bureau séparé avec vidéosurveillance, Une remise de 20 m². Bail commercial en place avec le propriétaire actuel. Profitez d'un bien déjà rentabilisé et du dynamisme du secteur où la demande locative est forte. Opportunité rare, contactez moi pour une visite ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian D'HULSTER, Tél. : 07 84 28 68 23, E-mail : dorian.dhulster@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 951281989.