Appartement - 108 m² - 6 pièces à Ault

? Exceptionnel - Appartement avec Vue Mer et Baie de Somme ?
Un véritable havre de paix à Ault, où chaque journée se termine en beauté avec un superbe coucher de soleil sur la mer et la Baie de Somme. À deux pas de la plage de sable, laissez-vous séduire par ce cadre idyllique.
? Caractéristiques principales :
Appartement de plain-pied avec jardin, terrasse et véranda pour profiter pleinement de l'extérieur et des couchers de soleil spectaculaires.
Une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables.
Un second appartement indépendant : idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Il comprend :Une salle d'eau avec WC,
Un séjour avec kitchenette,
Une chambre avec accès à un jardin privatif et à une impasse paisible.

? Atouts supplémentaires :
Travaux récents : fenêtres, cuisine, électricité modernisée.
Prévisions pour optimiser l'efficacité énergétique : isolation du dessous de la terrasse et étanchéité par résine.
Pour résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rentabilité, ce bien est fait pour vous !
? Contactez Marie-Odette HENOCQUE dès maintenant :
? Tél. : 06 78 09 83 52
? Mail : mo.henocque@amarym.com
Laissez-vous charmer par ce cadre unique et ses soirées baignées d'un coucher de soleil inoubliable. ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.