Maison - 131 m² - 7 pièces à Aulnoye-Aymeries

Découvrez cette maison mitoyenne à rénover au coeur de la ville d'Aulnoye-Aymeries

Bénéficiant de 131 m² habitables, elle vous offre un séjour spacieux de 30 m², un salon et 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée de chaussée) pour accueillir une famille. L'accès au grenier est indépendant et celui-ci est aménageable.

Son jardin de 220m² est totalement clos et sera idéal pour un foyer avec des enfants.

Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (Chaudière de 1985) ainsi que du tout à l'égout.

Pour plus de facilité au quotidien, profitez d'un passage latéral pour vos vélos, poubelles ou encore vos déchets verts et encombrants.
Le stationnement est public.
Imaginez-vous le confort d'habiter, à quelques pas des commodités : commerces, crèche, écoles, collège, lycée, médecins et une alimentation générale sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Deux arrêts de bus se trouvent également à proximité et la gare à 5 minutes à pied.

Après rénovation cette maison vous apportera un confort optimal, des volumes généreux, au cour de la ville.

Cette maison demande à bénéficier d'une seconde jeunesse. Alors venez la visiter et découvrir cette belle opportunité.

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Ce bien est parfait pour desfiscaliser les travaux et faire baisser vos impôts.

Je reste à votre disposition pour échanger sur le sujet et répondre à vos questions.

Honoraires inclus de 11.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN