Appartement - 46 m² - 2 pièces à Valenciennes

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 6444€/an - Rentabilité : 5,5 %. - Gestionnaire : Réside Etudes Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au premier étage, comprenant : une salle de séjour avec coin cuisine. une chambre, une salle d'eau avec wc. La jouissance privative et exclusive d'un balcon. - La résidence seniors Les Girandières est située à Valenciennes à 50 kilomètres de Lille et à quelques minutes de la frontière belge. Elle offre un cadre verdoyant et fleuri. Elle est construite dans le centre ville, face au théâtre Phénix, à deux pas des commerces et du tramway. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23504 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur