Maison - 126 m² - 6 pièces à Aulnay-sous-Bois

Découvrez cette charmante maison de 126m² répartis sur 3 niveaux, située à Aulnay-sous-Bois, dans un quartier calme et recherché. Parfaitement agencée, elle vous offre tout le confort nécessaire pour y vivre agréablement en famille.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Cuisine indépendante avec accès direct à la véranda
- Spacieuse salle à manger

Au 1er étage :

- Grand salon/séjour lumineux
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC

Au 2ème étage :

- Trois chambres dont une avec salle de bains privative
- Une salle d'eau supplémentaire
- WC séparé

Extérieur :

- Petit jardin agréable
- Véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées
- Garage

La maison est idéalement située à proximité des principales artères de la ville, facilitant ainsi les déplacements vers les communes voisines et Paris. Vous bénéficierez également de l'accès rapide aux transports en commun :

- Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes de bus.
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à proximité, avec le RER B et le train K du réseau SNCF Transilien, offrant un accès rapide à Paris et ses environs.
- Tramway T4, accessible facilement, permettant de rejoindre les communes voisines et le RER E.
Ces infrastructures de transport assurent une connectivité optimale, facilitant vos déplacements au quotidien.

N'attendez plus pour visiter ce bien unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 277941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : 331 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr