Appartement - 64 m² - 4 pièces à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Mickael Do Nascimento (07 49 75 13 98) vous propose : * AULNAY-SOUS-BOIS * Découvrez cet appartement de 64 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aulnay-sous-Bois. Sa situation privilégiée vous offre une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et moyens de transport, facilitant ainsi votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B et du métro tram, cet appartement vous offre une accessibilité sans pareille. Caractéristiques principales : Superficie : 64 m² Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et 1 chambre un peu plus petite, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC intégré, récemment rénovée. Un second WC séparé, également neuf. Salon / Salle à manger : Un grand salon lumineux et accueillant, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. Cuisine équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée. VMC : Ventilation mécanique contrôlée (VMC) installée dans tout l'appartement, assurant un air toujours frais et une ventilation optimale. Balcon : Un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter du beau temps et de la vue dégagée. Calme et tranquillité : Les chambres donnent sur une cour intérieure très calme, garantissant des nuits paisibles. Double vitrage. Volets roulants électriques. Box fermé. Cave. VMC Cet appartement combine parfaitement confort et emplacement stratégique, faisant de lui un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ou les professionnels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en exclusivité à Aulnay-sous-Bois ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Do Nascimento EI (ID 82060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 927756213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.