Maison - 232 m² - 8 pièces à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Sarah Le Louër (06 65 10 12 59) vous propose : Ancienne maison de maître spacieuse et lumineuse de 8 pièces d'une surface habitable de 232 m² à laquelle s'ajoute une seconde maison indépendante de 50 m², le tout édifié sur un parc paysager de 2286 m², un véritable havre de paix au coeur de la ville ! Cette propriété est idéalement située, à AULNAY-SOUS-BOIS, à seulement 25 MIN DE PARIS ! À proximité du canal de l'Ourcq, des écoles, des transports et de toutes les commodités. La maison de maître est composée de 8 pièces : Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale spacieuse, salon, séjour, salle à manger, cuisine équipée, wc, suite parentale avec sa salle de bain, baignoire balnéo air et eau ainsi qu'une douche a l'italienne. À l'étage : 3 chambres avec dressing et salle de bain, 1 chambre avec dressing, un wc, une salle de bain. Sous-sol total composé : d'un palier de 9 m² desservant une grande buanderie de 32 m², une salle d'eau, un wc, une pièce de 10 m² et un accès au garage de 58 m² pouvant contenir 3 véhicules ainsi qu'un atelier de 21 m². La maison en fond de parcelle (dite dépendance) est composée : D'une entrée, 2 pièces, cuisine, salle d'eau, wc, comble isolé et aménageable. À l'extérieur : un magnifique parc arboré avec verrière en fond de parcelle pouvant servir d'atelier ou de serre, un puit, un composteur, un potager (fraises, framboises, groseilles), des arbres fruitiers (abricotier, cerisier, actinidia (kiwi) et figuier) et une piscine hors-sol. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Autres caractéristiques : -Véritable cave à vins -Portail électrique -Arrosage automatique autonome enterrer (relier au puits) -Système d'alarme -Monte-charges Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir l'heureux propriétaire de cette charmante demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Louër EI (ID 74447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 921907366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.