• Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
  • Maison - 94 m² - 5 pièces
324 000 €
94 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Aulnay-sous-Bois Canal. Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité un Bijou !...: une maison de 1993, impeccable à la décoration soignée et à l'état d'entretien irréprochable. Les propriétaires actuels l'ont fait construire il y a donc 31 ans...et ne l'ont pas quitté tellement ils y sont bien...mais la retraite les incite à partir en Province...

Dès la porte franchie : l'atmosphère de la maison est ressentie : une maison cosy à l'agencement optimisé.

L'entrée dispose d'une grande armoire intégrée avec porte miroir (très pratique pour ranger vêtements et chaussures).
Sur la gauche une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, et...ouverte sur la magnifique pièce de vie, ce qui donne à l'ensemble une belle luminosité. Le salon/salle-à-manger prolongé de sa grande terrasse sur l'arrière sans vis-à-vis bénéficie d'un attrait indéniable : une jolie cheminée avec insert autour de laquelle vous aurez plaisir à vivre de bons moments de convivialité des les premiers froids...
Coté pratique : des wc avec fenêtre complètent le rdc.

Au 1er étage : un palier distribue en étoile 3 belles chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain avec wc (fenêtre).

Le sous-sol propose un garage pour 2 véhicules, un espace buanderie et une agréable pièce carrelée (hauteur 2.15m) avec accès direct sur le jardin.

Excellent diagnostics. DPE "D". Aucune anomalie électrique et pas d'amiante.
Maison isolée (mur et combles), double-vitrage, VMC, alarme....Aucun travaux à envisager.

Quarter très calme non loin du canal de l'Ourcq.

Une belle affaire !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856836)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 94 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 94 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1993
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 700 €
Synthèse
Maison à Aulnay-sous-Bois
324 000 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 3 447 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937557237
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 94 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Thibault ABDELHAMID
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 février 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes