• Maison - 220 m² - 10 pièces
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  • Maison - 220 m² - 10 pièces
685 000 €
220 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

Bienvenue chez Abriculteurs,
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté, et visite virtuelle !
Découvrez cette superbe propriété pleine de charme de 140m², comprenant 4 chambres, un appartement indépendant de 80m² et un atelier de 90m².

Située dans un emplacement privilégié, à proximité de Sommières, Nîmes et Montpellier, cette propriété offre un accès facile aux commerces et aux transports. La résidence principale dispose d'un vaste salon lumineux de 55m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres confortables et d'une salle de bain.

L'appartement indépendant propose un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 2200m², d'une piscine, d'une terrasse de 40m² et d'un spacieux garage.

Les + :

- Flexibilité des Espaces : Aménagement modulable permettant de personnaliser les pièces selon vos besoins, idéal pour une famille nombreuse, un espace de travail ou des locations saisonnières.
- Rénovation Réalisée : Utilisation de matériaux de haute qualité, excellente isolation et installation d'un chauffe-eau solaire pour assurer confort et économies d'énergie.
- Cadre de Vie Agréable : Située dans un village charmant, à proximité des écoles, des commerces et des services.

Parfait pour les grandes familles ou les investisseurs.

A noter :
- Taxe foncière : 2553€
- Chauffage et eau chaude individuelle : climatisation réversible, chauffe-eau solaire
- Coût annuel électricité : 960€ (Estimatif)
- Revenu locatif : 10 800€ (Estimatif)
- État du bien : bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout

Maison :
-Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an):134 (classé C)
-Estimation des émissions(kg CO2/m2.an):4 (classé A)
Appartement :
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an):86 (classé B)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (classé A)

Prix de vente : 685 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Cette charmante propriété à Aujargues représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre également un excellent potentiel locatif grâce à son logement indépendant et ses nombreux espaces modulables. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, elle est prête à être habitée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 220 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 140 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m²
    Chambre 2 : Surface de 12 m²
    Chambre 3 : Surface de 13 m²
    Chambre 4 : Surface de 15 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 40 m²
    Informations complémentaires
    Sol en parquet teck
  • Balcon de 15 m²
    Informations complémentaires
    Sol en béton, exposition sud
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Poêle, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Solaire
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée, Jardin
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    3 513 €
Synthèse
Maison à Aujargues
685 000 €
Surface : 220 m²
Prix au m² : 3 114 €
Transaction :
Achat
Référence :
GDVM1818
Date de publication :
Le 05 juil. à 14:04
Maison - 220 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LES ABRICULTEURS
LES ABRICULTEURS
Gérald DUPORT
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
134
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2023
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