Maison - 118 m² - 4 pièces à Aujargues

À quelques minutes de Sommières, dans le village d'Aujargues, cette villa plain pied de 2007 est un havre de paix.
Non mitoyenne, elle est paisiblement installée sur une parcelle de 1213 m² cloturée et fermée par un portail.
Elle propose un salon / salle à manger, une cuisine provencale séparée (mais possibilité très aisée de créer une pièce de vie 55 m²) ouverts sur la terrasse de 34 m², 3 chambres (dont une donnant sur la terrasse ), un dressing, un cellier, une salle d'eau avec 2 douches
Le garage traversant de 40 m² est un avantage pour les bricoleurs, il a son coin buanderie avec cumulus et adoucisseur et permet de garer plusieurs véhicules
La villa est énergétiquement économique grace à son exposition plein sud, ses 12 panneaux solaires en totale production, ses combles réisolés récemment.( consommation électrique de 70EUR / mois)
Chauffage et climatisation par système gainable.
Moustiquaires amovibles, volets roulants électriques,
En extérieur, le jardin est très joliment arboré et fleuri, il béneficie de 2 abris de jardin, arrosage grâce un compteur Bas Rhône (3 sorties sur le terrain ), 2 pergolas

PRIX 420 000 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur
REF SA3538

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TEL 06 27 55 24 60

Sandrine SIAU, agent commercial, inscrit au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445.
Agence Négoce Habitat Sommières, 2 rue de l'Arnède à Sommières.www.negoce-habitat.fr / 04 66 95 38 16
SARL au capital social de 5 000,00 EUR - No RCS 502054802 - No Siret 50205480200017 - No de TVA : FR22502054802 - Carte pro no34022017000017628 Garantie financière GALIAN pour 120 000 EUR Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sandrine SIAU 06 27 55 24 60.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_45418_29342553)