Maison - 241 m² - 5 pièces à Augny

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de la paisible commune d'Augny. Avec ses 241 m² de surface habitable et ses 300 m² de surface au sol, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable. Construite en 2000 et rénovée en 2020, elle allie modernité et charme authentique.

Le séjour de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud, est le coeur battant de la maison. Il se prolonge par une terrasse de 12 m² et un balcon de 4 m², idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les hauts plafonds de 2.70 m ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.

Cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et PVC, doublées de double vitrage, garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.

Le standing normal de cette maison est rehaussé par une toiture rénovée en 2012 et une isolation intérieure de qualité. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Côté pratique, un stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule. La maison est partiellement meublée, vous permettant ainsi de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

Augny offre un cadre de vie idéal pour les familles. À quelques pas de chez vous, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les commodités ne manquent pas : plusieurs restaurants, une crèche, une alimentation générale et des parcs et jardins sont à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les balades dans les espaces verts environnants.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -25 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153