Maison - 125 m² - 6 pièces à Augny

Iad France - Thomas Bianchi (06 82 55 53 78) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES AU CALME - AUGNY (4 Chambres) À seulement 10 minutes de Metz et 2 minutes de la ZAC d’Augny, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces au calme, d’une superficie de 125 m² habitables. Points forts de cette propriété : •Rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie avec poêle à bois. •Cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Véranda de 19 m² (volets électriques) offrant un bel espace supplémentaire, ouverte sur le séjour et donnant accès au jardin. •Demi-niveau supérieur : •3 chambres, dont 2 avec dressing •Salle de bain moderne avec baignoire-douche, meuble double vasque et WC intégré. •Demi-niveau inférieur : •Bureau, WC séparé, garage avec porte motorisée et buanderie. Extérieurs et prestations : •Terrain clos de 420 m² avec terrasse en bois de 25 m² et cabanon. •Fenêtres en aluminium double vitrage récentes pour une isolation optimale. •Deux places de stationnement privatives et garage fermé en enfilade. Localisation idéale : Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire), des axes autoroutiers (A31), et des commodités telles que Waves et la ZAC d’Augny. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bianchi EI (ID 27981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837589365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.