Maison - 83 m² - 7 pièces à Augerolles

En exclusivité, aux portes des monts du Forez, venez découvrir cette lumineuse maison de bourg avec son jardin clos de 187 m² et sa grande terrasse.
Cette bâtisse du début du 20è siècle est érigée sur une grande cave en rez-de-chaussée dans laquelle se trouve un puits toujours en eau. Au premier étage, un couloir dessert une spacieuse cuisine, un salon/salle à manger lumineux et un coin WC. Le deuxième étage est composé de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC.
Cette maison nécessite quelques travaux, notamment l'amélioration de la consommation énergétique, des menuiseries extérieures, ainsi que bien sûr un rafraichissement à votre goût de l'intérieur.
Elle est idéalement située à mi-chemin entre montagne et ville, tout en bénéficiant des commodités d'un bourg. A proximité, vous trouverez des chemins de ballades, la base nautique et de loisir d'Aubusson d'Auvergne ainsi que des stations de ski de fond/raquette, vous offrant des activités en toutes saisons
Ce bien vous intéresse? Contactez votre conseillère Cimm Immobilier Marie BEAUVOIS au 07 89 72 59 47

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Marie BEAUVOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838089530
RCP ACI27844