Maison en pierre - 128 m² - 4 pièces à Augerolles
Description :
Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité une maison P4 dans un lieu-dit d'Augerolles totalement adapté pour les personnes en mobilité réduite. Avec piscine et terrain de 1773m². Surface habitable 128m² sur deux étages. Rez-de-chaussée, salon/cuisine de 37 m², une chambre et un bureau, salle d'eau et terrasse couverte de 31m². rez-de-jardin 2 chambres, salle d'eau et deuxième terrasse couverte de 31m².
Chauffage au sol, et en plus les radiateurs électriques.
Il y a un monte-escalier présent.
La cuisine est adaptée pour les personnes fauteuil roulant, ainsi les deux salles d'eau. Chaise et lit de douche present.
La piscine chauffée, 54m², avec plage, et accessible PMR. Une vue sur la montagne, exceptionnelle.
Assainissement individuel aux normes.
Pour l'instant usage locative, avec un chiffre d'affaire de 30.000,= pour 19 semaines de location par an avec les clientèles fidèles. Donc un rendement brut de 8 procent. Chaque année complet, il y déjà les reservations pour l'été 2025 et 2026. Donc ideal pour les investisseurs; le gîte est en autofinancement. Il y a possibilité, et les demandes, pour prolonger la periode de location.
Augerolles dispose un médecin généraliste, pharmacie et nombreux commerces.
Le village de Courpiere à 12 km, dispose des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi kinésithérapeute et ostéopathe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868556)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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128 m²Informations complémentairesSurface habitable : 128 m²
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3 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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2 Salles d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 37 m²
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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3 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
Les équipements :
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Accès handicapé
Autres :
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Année de construction :1958
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Nombre de niveaux :2
Localisation :
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