Local commercial - 294 m² à Aufferville

Iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : À vendre : Boulangerie-pâtisserie avec logement sur axe fréquenté proche de Saint-Pierre-lès-Nemours Opportunité rare : Cette boulangerie est idéalement située sur un axe routier stratégique, garantissant une clientèle régulière et fidèle. Tous les produits (pains, pâtisseries, sandwichs) sont confectionnés sur place, offrant une véritable expérience artisanale. Atouts principaux : Surface commerciale : Un espace de vente de 65 m² environ, équipé de tout le matériel nécessaire pour répondre aux besoins de la clientèle et soutenir la croissance du chiffre d'affaires. Laboratoires : Deux laboratoires séparés, l'un dédié à la confection des pâtisseries et pains, et l'autre pour la préparation des sandwichs et plats à emporter. Chambres froides : Deux grandes chambres froides sont incluses dans une annexe, offrant une excellente capacité de stockage. Espace employés : Vestiaires et sanitaires distincts pour hommes et femmes. Cadre de vie confortable : Logement attenant : Une belle habitation comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle à manger de 70 m² environ, ainsi que deux chambres (10 m² environ et 11,6 m² environ). Grenier aménageable : Un grenier de 102 m² environ offre la possibilité d'agrandir encore cet espace de vie selon vos besoins. Conditions de travail idéales : Horaires avantageux : Ouverture du lundi au vendredi, permettant aux propriétaires de profiter de leurs week-ends en famille. Cette boulangerie-pâtisserie de campagne combine un fort potentiel commercial et un cadre de vie agréable, idéale pour une reprise en couple ou en famille. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin (ID 82493), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 927634410 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.