Appartement - 101 m² - 4 pièces à Audun-le-Tiche

Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Audun-le-Tiche – Résidence de Standing – Appartement T4 de 102 m², prêt à vivre Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence sécurisée de bon standing, cet appartement T4 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et modernité. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. ? À proximité immédiate du Luxembourg, ce bien est également adapté pour un investissement grâce à une forte demande locative et de faibles charges, garantissant un excellent rendement. Ses atouts : ✅ Espace de vie lumineux et spacieux : salon, salle à manger et grande cuisine équipée. ✅ 3 chambres avec dressing, idéales pour toute la famille. ✅ Salle de bain moderne, aux finitions soignées. ✅ Rénovation récente : état impeccable, aucun travaux à prévoir. ✅ Résidence fermée et sécurisée avec interphone. ✅ Garage et cave complète ce bien ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.58€ par mois (soit 1435 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.