Appartement - 79 m² - 5 pièces à Audun-le-Roman

Iad France - Frédéric MAZZICHI (06 37 70 66 01) vous propose : *EN EXCLUSIVITE  * idéal pour investisseur, primo accédant, couple avec ou sans enfant. Vous recherchez un appartement 5 pièces de type F4 dans le secteur ? Ne cherchez plus, j’ai ce qu'il vous faut ! À 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et proche des axes autoroutiers (Luxembourg - Thionville). Situé en rez-de-chaussée, offrant une entrée indépendante pour plus de confort et d'intimité. Avec une superficie de 79 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Au Rez-de-chaussée : Une entrée de 5 m² environ et une chambre de 14 m² environ. À l'étage : Un salon séjour lumineux de 24 m² environ, parfait pour se détendre ou recevoir, 2 chambres supplémentaires de 11 m² environ, idéales pour les enfants ou un bureau, 1 salle de bain avec wc de 6 m² environ et une cuisine équipée de 10 m² environ. L’appartement possède également une place de parking devant l’entrée. Double vitrage, volet roulant, chauffage électrique individuel. Petite copropriété avec syndic pro, garantissant une gestion efficace avec de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MAZZICHI EI (ID 52504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.