Maison - 170 m² - 6 pièces à Audruicq

A vendre chez L'Espace Immobilier Audruicq!!!

Sur la charmante commune d'Audruicq, ce semi plain-pied d'une surface habitable de 170m2 posé sur plus de 1100m2 de terrain et à seulement quelques minutes en voiture du centre ville!

Celui-ci se compose:

Au rez-de-chaussée:

- d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour de 38m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'une lingerie, d'une salle d'eau moderne, de WC suspendus mais surtout d'une magnifique véranda lumineuse et très bien exposée!

A l'étage:

- d'un palier desservant 2 autres chambres, d'une seconde salle d'eau et WC mais aussi d'un grenier de près de 30m2 totalement aménageable selon vos envies!

Vous retrouverez également à l'extérieur:

- une terrasse carrelée exposée plein sud, un jardin sans vis-à-vis, un potager, un double garages avec porte motorisée, ainsi qu'une dépendance de plus de 40m2 pour laisser libre cour à vos envies! (atelier, gîte, etc ).

Chauffage électrique + poêle à pellets + pompe à chaleur air/air.

L'assainissement est à prévoir.

Son prix?! 299 900€ FAI! (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT - Tél. 0650125569
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ