Maison - 99 m² - 4 pièces à Audrieu

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269 500 €

99 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Le Cabinet Folliot vous propose cette superbe maison récente, construite en 2020, située dans la charmante commune d'Audrieu. Offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 370 m², cette maison est un véritable coup de coeur. Caractéristiques principales : - Surface habitable :99 m² - Terrain : 370 m² - Année de construction :2020 - Nombre de chambres : 3 à l'étage - État intérieur : Parfait, décoré avec goût - Commodités : Proximité de la gare d'Audrieu Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la décoration soignée de cette maison. Le séjour spacieux (environ 38m2) et lumineux offre un espace idéal pour la détente et les moments en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de cuisine. Les trois chambres, de belles dimensions dont une suite parentale (salle d'eau et grand dressing) sont aménagées avec soin, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. La salle de bains, contemporaine, est équipée de toutes les commodités. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu de 370 m². Atouts supplémentaires : - Gare d'Audrieu à proximité, facilitant les déplacements - 19 minutes du centre de CAEN - Environnement calme et agréable - Maison économe en énergie, grâce à sa construction récente Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/10/2020 Consommation énergie primaire : 59,6 kWh/m²/an - Rang B Emission GES 9,5 kWh/m²/an - Rang B Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
99 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 99 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine de 5 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud