Maison - 140 m² - 6 pièces à Audierne

Vente en nue-propriété - Capital sans rente avec réserve du droit d\'usage et d\'habitation***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****C\'est à Audierne dans le Finistère (29), à 5 minutes à pieds des commerces et de la plage, que cette jolie maison en pierre du 19ème siècle a été construite.Offrant une vie de plain-pied, avec sa chambre et sa salle d\'eau au rez de chaussée, cette maison de charme bénéficie d\'une pièce de vie de plus de 50M2 avec cheminée et poutres apparentes.Rénovée et très bien entretenue, cette propriété offre un gros potentiel et possède un terrain supplémentaire avec cabanon de jardin à quelques mètres de la maison.D\'une surface au sol de plus de 140M2, cette maison se distribue de la façon suivante :* Au rez de chaussée :Une grande pièce de vie avec poutres apparentes de près de 54M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse bois orientée sud.Une chambre avec baie vitrée et accès direct au jardinUne salle d\'eau avec WC contiguë à la chambreUne buanderie avec accès direct au jardin* Au 1er étage : Une grande chambre vue mer sur parquet de 21M2 avec poutres apparentesUne grande chambre vue mer sur parquet de 21M2 avec poutres apparentes et dressingUne salle d\'eau vue mer avec WC * Au 2ème étage :Une grande pièce sur parquet et lambrissée d\'une surface au sol de près de 50M2 faisant office de dortoir, grands velux offrant une vue mer.* Les extérieurs :Une terrasse bois avec pergola orientée sudTerrain de 210M avec jardin clos de murs en pierreUn terrain supplémentaire de 50M2 avec cabanon de jardin (possibilité stationnement)Dépendances avec atelier et WCCuve de récupération d\'eaude 8000 litres alimentant le WC et le Lave-linge* Informations techniques :Fenêtres double vitrage avec volets aluminium isolésChaudière gaz- Valeur vénale du bien : 345 000 €.- Valeur du bouquet : 199 065€ HAI. (Honoraires d\'Agence Inclus à la charge du vendeur)- Taxe foncière : 670€ ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIMCarte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1082