Maison - 240 m² - 5 pièces à Auch

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420 000 €

240 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Déjà des heureux ! Compromis en cours... Corps de ferme réhabilité aux portes d'Auch au coeur du Gers A seulement 5 minutes de la zone du Grand Chêne et avec un accès direct à la rocade, découvrez cette splendide maison au charme unique. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce bien vous séduira par son caractère authentique mêlé à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle pour une maison ancienne. L'espace de vie principal est un véritable coup de coeur, offrant un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures et le mur de verre permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Une cheminée centrale ajoute une touche de convivialité à ce grand espace de vie. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une première suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. A l'étage, un grand bureau ouvert vous accueille, ainsi que deux autres suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. A l'extérieur, le parc arboré de plus de 8 700 m² est un véritable havre de paix. Une terrasse intimiste vous invite à la détente, tandis que la piscine coque chauffée avec sa couverture automatique promet de beaux moments de plaisir, en toute sécurité, face à la beauté des paysages Gersois. En complément, une dépendance de 160 m² répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une maison d'amis, un atelier d'artiste, ou encore des chambres d'hôtes, selon vos projets et vos envies. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et paisible aux portes de la ville Investir dans un bien rénové avec un potentiel d'extension grâce à sa dépendance aménageable Ce domaine vous offre une qualité de vie incomparable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités d'Auch. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne qui ne veulent rien sacrifier au confort moderne.
Points positifs : Ancienne écurie renové en 2009, beaux espaces, piscine faite il y a 5 ans coque, piscine coque chauffée, au sel
Commentaire : Pad de volets, bois simple vitrage au niveau de la cuisine pour garder le coté ancien, fosse sceptique coco ecoresponsable

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 36 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 37 m², 1er étage
Cuisine de 32 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes
Salon de 44 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 44 m²
1 Bureau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, parti mansardé
Cellier de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 23 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin de 8 700 m²
Terrasse de 30 m²
Piscine
1 Dépendance de 160 m²
Servitude
Garage de 20 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Accès handicapé
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon
Exposition :

Est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1