Maison - 130 m² - 5 pièces à Auch

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254 000 €
130 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez cette maison ancienne rénovée à Leboulin à quelques minutes d'Auch et de la rocade, offrant tranquillité et une vue sur les Pyrénées. Sur un terrain de 2000 m² orienté sud, cette maison de plain-pied de plus de 130 m² propose de beaux volumes et des espaces lumineux. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'un bureau, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain spacieuse et d'un cellier. Un large couloir central ajoute à l'impression d'espace. Une extension a été réalisée, intégrant harmonieusement des pierres apparentes à l'extérieur, qui peuvent être mises en valeur à l'intérieur. La grande terrasse de plus de 60 m² vous permet de profiter pleinement du panorama. Le jardin clôturé en partie et la cour avec un accès à un garage en sous-sol de 60 m² et sa cave complètent cette propriété unique. Un puits fonctionnel est également présent sur le terrain. Des travaux récents ont été réalisés avec une garantie de 30 ans pour traiter un mur extérieur en pierre. L'optimisation du mode de chauffage pour un système plus contemporain peut être envisagée. Maison très agréable à vivre et fonctionnelle, avec un emplacement privilégié et sans vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Auch
254 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 1 954 €
Transaction :
Achat
Référence :
1351418
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 130 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Stéphanie CAZENEUVE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
164
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 août 2024
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