Propriété - 426 m² - 12 pièces à Auch

favoris
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
  • Propriété - 426 m² - 12 pièces
1 480 000 €
426 m²
12 pièces
7 chambres

Description :

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée.

Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l’eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois.

L’entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d’un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d’une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864.

Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village.

À l’arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d’un jardin bucolique. La cuisine d’été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d’une allée menant au terrain de tennis.

L’entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d’autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L’évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d’élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements.

La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus.

L’escalier en bois de l’entrée mène à l’étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche créée à partir d’une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex.

Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café.

Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l’étage. Le couloir de l’étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite.

Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré.

Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860350)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 426 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 426 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 3 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 6 Toilettes
  • Séjour de 48 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Bois
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 431 €
Synthèse
Propriété à Auch
1 480 000 €
Surface : 426 m²
Prix au m² : 3 474 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935774639
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 426 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Véronique THIEUX LOUIT
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
164
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 août 2023
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes