• Maison - 104 m² - 5 pièces
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  • Maison - 104 m² - 5 pièces
175 000 €
104 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 104 m² environ à seulement 4 minutes de Pontorson.
La maison est idéalement située à 22 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.

Cette maison située à Aucey la Plaine se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée lumineuse avec penderie desservant une cuisine aménagée et indépendante de 10.6 m², une pièce de vie de 28.7 m² avec cheminée foyer ouvert, accès véranda et baie vitrée pour accéder sur la terrasse.
Couloir qui dessert une chambre de 9.7 m², une salle d'eau avec placard de 7.1 m², un WC séparé.

Au premier étage :
Un Palier avec placard desservant deux chambres de 11.8 m² et 13.8 m².
Une salle de bain avec WC de 4 m².

Sous sol :
Un grand garage avec porte manuelle et sur dalle béton de 70 m² dont une partie cellier et une partie cave à vin. Cour goudronnée jusqu'au garage. Terrain de 1164 m² entièrement clôturé. Maison disposant d'un assainissement non collectif.
Pompe à chaleur installé en 2020, fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques.

Cette propriété avec du charme, proche de la ville de Pontorson saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 104 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Pontorson
175 000 €
Surface : 104 m²
Prix au m² : 1 683 €
Transaction :
Achat
Référence :
364-EMEREIMMOBILIER
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 104 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
178
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 430 € à 1 990 €
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