Appartement - 54 m² - 3 pièces à Aucamville

Vous cherchez un placement immobilier sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 54 m², situé à Aucamville, offre une rentabilité brute de 5,7 % et un bail sécurisé jusqu'en septembre 2027 ! Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers vers Toulouse et sa périphérie. Résidence récente et bien entretenue : construite en 2010, elle offre un cadre de vie agréable et pérenne. Atouts du bien : Séjour spacieux de 24 m² avec accès à un grand balcon de 9 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis. 2 chambres confortables, cuisine ouverte. 2 places de parking extérieures. Investissement serein : locataire en place depuis 2021, bail prolongé jusqu'en 2027, loyer actuel 618 € CC (initialement 600 €). Charges maîtrisées : 380 € / trimestre max pour le bailleur, aucune gestion locative en cours. (possibilité d'en proposer avec GLI) Un bien clé en main, parfait pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sécurisé et une rentabilité immédiate ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.