Immeuble - 220 m² - 5 pièces à Aubusson

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

(23200) AUBUSSON - IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS - POMPE À CHALEUR - EXTÉRIEUR -

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylVPYE2TA

Welmo vous présente ce bel immeuble à usage d'habitation de 220m2 sur trois niveaux, orienté Est/Ouest sans vis à vis.
Entièrement ravalé et isolé, il se compose de deux appartements de 110m2 chacun avec au sous-sol, une cave et un local chaudière. Les combles sont aménageables.

Au rez-de-chaussée (appartement 1) : une entrée puis un dégagement dessert une cuisine, deux pièces, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage (appartement 2) : un palier qui dessert une grande cuisine, un salon, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC.

Petit jardinet de 30 m2.
Grenier
Possibilité de créer un troisième appartement au 3ème étage (alimentation en eau, plancher bois avec quatre ouvrants chiens assis) ou soit de transformer le tout en un duplex et un souplex.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués :
- Isolation thermique des rampants de toiture avec laine de verre et placo.
- Ravalement complet
- 16 nouvelles fenêtres
- 13 unités de climatisation Mitsubishi neuves et posées
- 2 ballons thermodynamiques neufs
- 2 poeles à granulés neufs

Toiture en bon état. Plomberie et Electricité à revoir.

Pas de copropriété.
Belle opportunité (à saisir).

Nombre de lots : 0
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Davis, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 853 974 350

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr