Maison - 227 m² - 11 pièces à Aubure

Relais de chasse historique de 1926 niché en montagne sur le secteur d'Aubure (Adelspach) avec accès vers Ribeauvillé, Sainte-Marie-aux-Mines et Kaysersberg, bénéficiant d'une vue sur la plaine d'Alsace ainsi que d'un terrain de 2,2 hectares en prairie et bois.

Cette bâtisse au style remarquable offre une surface globale habitable de 222m2 comprenant sur trois niveaux 9 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc et des belles pièces de vie au 1er étage.

De nombreux travaux ont été réalisés dans les années 2000 comme la toiture ardoise, la zinguerie, l'isolation du toit, la majorité des fenêtres, les salles d'eau, la cuisine et le système électrique mais il reste des améliorations à apporter. L'ensemble est sain et en très bon état !

Un rez-de-chaussée brut à aménager de 92m2, anciennement un bistrot, est prêt à accueillir tous types de projet (espace bien-être, salle de réunion, espaces communs, etc).

A l'extérieur, une ecurie pour 7 boxes complètent la propriété, qui jouit d'un beau terrain orienté Sud-Est de 22.320m2.

Description :

Rez-de-chaussée de 92m2 habitables environ : (Pas rénové depuis 40-50 ans).

- Pièce principale de 41,57m2 env. (ancien bistrot)
- Pièce de 11,90m2 env.
- Cave de 7,37m2 env.
- WC de 1,67m2 env.
- Pièce accès piscine de 14,46m2 env.
- Local piscine + réserve de 10,58m2 env.
- Dégagement de 4,61m2 env.

Au 1er étage de 84m2 env.

- Salon et séjour de 33,30m2 env.
- Balcon fermé de 4,51m2 env.
- Bureau de 14,25m2 env.
- Pièce prévue pour une SDB, actuellement rangement de 5,78m2 env.
- Salle d'eau accessible par la pièce de vie de 5,40m2 env. (pas de vmc)
- Cuisine de 10,59m2 env.
- Couloir de 8,85m2 env.
- Wc de 1,94m2 env.

Au 2ème étage de 91m2 env. hab.

- Chambre de 11,65m2 env.
- Chambre (pièce couture) de 16,34m2 env.
- Salle d'eau de 4,00m2 env. (accessible par la pièce couture).
- Chambre de 21,81m2 env. + Balcon fermé
- Chambre en enfilade de 14,39m2 env.
- Wc de 2,42m2 env.
- Chambre de 8,04m2 env.
- Couloir de 12,59m2 env.

Au 3ème étage - 47m2 env. hab. 3 chambres

- Chambre de 11,38m2 env. hab.
- Chambre de 9,76m2 env. hab.
- Salle d'eau de 2,01m2 env.
- WC de 1,67m2 env.
- Pièce de 4,21m2 env. hab. (une petite chambre)
- Pièce de 4,24m2 env. hab. (une petite chambre)
- Dégagement de 14,56m2 env.

A l'extérieur :

Une piscine chauffée par PAC.
Une écurie de 190m2 env. et possibilité de mettre des panneaux solaires.
Un atelier collé à la maison à gauche de l'entrée.

C'est une magnifique demeure offrant beaucoup de possibilités de vie et d'aménagements, qui saura être autant votre résidence que le lieu de multiples projets professionnels ou d'activités.

C'est un Bien surprenant qui vous séduira et saura s'adapter à vos envies !

A visiter rapidement !

Plus d'information, me contacter au 0651512781.

Prix : 400.000EUR honoraire charge vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE : vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr