Maison - 164 m² - 7 pièces à Auboué

Iad France - Andy Gagliardi (06 37 89 51 54) vous propose : Terrain arboré / Maison et Appartement / Trois chambres / Garage / Cave à vin / Cuisine d'été / combles aménageables / Quartier résidentiel. Spacieuse maison individuelle avec appartement individuel dans le calme d'un paisible quartier de Auboué ainsi que 160 m² de surfaces annexes. Le tout entouré par un vaste terrain arboré de 763 m². À proximité toutes commodités : entrée A4 à 5 mins, Gare TER, pharmacie, école, boulangerie, épicerie, banque à 10 minutes de la Sovab. La maison est disposée de la façon suivante : Au premier niveau vous trouverez les pièces habitables dont : Un spacieux séjour de 32 m², une cuisine de 11 m², trois chambres (24 m², 11 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol se compose : d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'un garage de 21 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cave à vin enterrée. Au deuxième niveau : plus de 100 m² de combles aménageables. Confort : Fenêtres double vitrage PVC imitation bois avec volets électriques et la chaudière gaz de marque Chappée. Profitez également de la présence d'un appartement avec une entrée indépendante : Ce dernier possède un séjour avec cuisine de 25 m², une salle de bain de 5 m² avec toilettes indépendantes puis une chambre de 12 m². L'appartement peut être loué 450€ / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Gagliardi EI (ID 79304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.