Mas - 280 m² - 14 pièces à Aubord

– Propriété de Charme avec Potentiel Touristique en Petite Camargue
Située dans un charmant village viticole de Petite Camargue, aux portes de Nîmes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, confort et potentiel locatif. Nichée à l’abri des regards, elle fait partie d’un ancien mas et offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique.

Composition de la propriété : Maison principale :
Rez-de-chaussée : vaste salon-salle à manger, cuisine ouverte, suite parentale, WC.
Étage : deux chambres plus une en mezzanine, salle de bains avec WC, et un appartement F3 avec terrasse privative.

Bâtiment annexe :
Un studio
Deux T1 bis
Une chambre d’hôte
Buanderie, local technique, salle d’eau/WC extérieur, lingerie située au-dessus du studio

Extérieurs & espaces détente :

Jardin arboré
Piscine
Petit plan d’eau
Jacuzzi extérieur couvert
Petite dépendance rénovée.

Atouts & Opportunités :
- Cadre privilégié en Petite Camargue, proche de Nîmes
- Propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes
- Multiples logements, parfaits pour de la location saisonnière
- Espaces de détente : piscine, jacuzzi, jardin.
- La propriété possède également un forage, un parking privé de 3 places et un portail d'entrée sécurisé.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.891066