Maison - 93 m² - 6 pièces à Aubin

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 89 m² à Aubin
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, nichée au coeur d'Aubin, une ville au charme authentique. Avec ses 4 niveaux, dont le sous-sol aménageable, cette demeure offre 6 pièces, dont une véranda, un bureau, et 2 chambres où vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie. Vous apprécierez également ses 2 salles d'eau et ses 3 WC, dont deux indépendants, assurant une intimité optimale.

La maison est en cours de rénovation. une grande partie des travaux sera terminée avant la vente.
Le séjour de 13 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est un véritable cocon chaleureux. La cuisine-salle à manger, quant à elle, est un espace convivial où se mêlent saveurs et rires.

Profitez également d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 7 m² pour vos moments de détente en extérieur avec une vue imprenable..

Le jardin de 304 m², véritable écrin de verdure, vous offre un cadre bucolique et reposant. La maison, isolée avec de la laine de verre et équipée d'une toiture en tuiles, vous assure un confort optimal. Bien que nécessitant quelques finitions cette maison regorge de potentiel pour devenir votre havre de paix.

Cette maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol qui pourra être un espace de stockage supplémentaire non négligeable ou être aménagé en cuisine d'été/studio d'amis puisqu'il dispose d'une porte ouvrant sur le jardin et d'une grande fenêtre. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 1 médecin généraliste et 2 restaurants. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 commerces d'alimentation générale et à un parc et jardin. À 10 minutes, vous aurez accès à 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 2 collèges, 1 hôpital, et ce, en voiture ou à pied selon les cas. Cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à la fibre optique.

Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430353433
RCP 156428428 MMA