Maison - 55 m² - 3 pièces à Aubignan

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Vente Appartement Meublé à Aubignan avec Occupation Annuelle - 55 m² Découvrez cette opportunité d'investir dans un appartement entièrement meublé de 44 m² à Aubignan, disponible à la vente pour 120 000 €. Ce bien unique est accessible toute l'année sans les restrictions habituelles des résidences de tourisme, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour un usage personnel ou comme investissement locatif. Caractéristiques Principales : Superficie : 120 m², optimisée pour confort et élégance. Localisation : Proximité immédiate des commerces et des activités culturelles et sportives. Accessibilité : Occupation possible à tout moment, idéale pour allier investissement et usage personnel. Détails de l'Appartement : rez-de-chaussée vous offre une chambre, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez un second WC, une chambre supplémentaire et une pièce de rangement pratique. Terrasse : Belle terrasse pour profiter du climat méditerranéen et de moments de détente en plein air. Atouts Communautaires : C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter d'une communauté chaleureuse. Les voisins sont accueillants et prêts à partager des moments conviviaux, vous permettant de ne jamais vous sentir seul. Informations Complémentaires : Parking : Comprend une place de parking. Jardin : Accès à un espace extérieur privé. Investissement : Flexibilité d'utilisation sans restrictions saisonnières, offrant une plus grande liberté pour les investisseurs et les vacanciers. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Charges annuelles : 1 800€ Charges prévisionnelles annuelles : 1 400€ Taxe Foncière : 543€ Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible ou un investissement rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.