Maison - 35 m² - 2 pièces à Aubignan

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Vente Appartement Moderne de 35 m² Entièrement Meublé avec Disponibilité Annuelle à Aubignan Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un appartement de 35 m² et entièrement meublé. Ce bien est disponible pour une occupation à tout moment de l'année, sans les restrictions habituelles des résidences de tourisme, permettant une jouissance totale tout au long de l'année. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 35 m², optimisée pour le confort et l'élégance. Localisation : Situé à Aubignan, à proximité immédiate des commerces et des activités culturelles et sportives. Accessibilité : Entièrement accessible toute l'année, idéal pour ceux qui cherchent à combiner investissement et usage personnel sans contrainte. Détails du Bien : Disposition : Appartement moderne avec une belle terrasse, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Parking : Inclut une place de parking, ajoutant une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Prix de vente : 95 000 €, offrant un excellent rapport qualité prix avec une rentabilité attractive. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Charges annuelles : 1800€ Taxe Foncière : 543€ Loyer saisonnier à la semaine : 900€ Loyer hors saison au mois : 580€ Atouts Supplémentaires : Investissement Flexible : Contrairement aux engagements classiques de résidences de tourisme, cet appartement permet une jouissance totale à n'importe quelle période de l'année, offrant ainsi une plus grande liberté pour les investisseurs et les vacanciers. Facilités Locales : Proche de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, incluant des options de divertissement et de détente à quelques minutes de marche. Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un investissement locatif avec l'avantage d'un accès personnel sans restrictions. Idéal pour profiter de vacances ou comme pied-à-terre tout au long de l'année. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.