Maison - 87 m² - 5 pièces à Aubière

Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison de ville.Idéalement située dans le centre de la commune d\'Aubière, cette ancienne maison rénovée du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité.Environ 87 m² habitables sur 3 niveaux, elle se compose :Au Rez-de-chaussée :1 cuisine ouverte sur salon-séjour1 buanderieAu 1er étage :1 salle de bain avec son WC2 chambresAu 2ème étage :2 chambresLa taxe foncière est de 865€/an.Côté prestations techniques : Chauffage électrique avec une consommation électrique de 1460€ pour l\'année 2022, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, ballon d\'eau chaude changé en 2022, façade 2021.Idéal \'MaPrimeRenov\' pour la rénovation énergétique.Les points forts de ce bien :- Maison lumineuse- Stationnement facile à proximité- Proches de toutes les commoditésNe manquez pas cette opportunité unique d\'acquérir une maison de ville pleine de charme au coeur d\'Aubière !Pour plus d\'informations ou pour planifier une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de7%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 139 720 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778