• Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
  • Immeuble - 494 m² - 20 pièces
395 000 €
494 m²
20 pièces

Description :

Vidéos de présentation sur demande

Aubevoye – Immeuble de rapport à fort potentiel locatif

Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes de la gare SNCF (ligne Paris St-Lazare – Rouen), offrant une forte demande locative.

Rentabilité projetée : 9,27 % – Revenus locatifs potentiels de 53 472 €/an après optimisation.

Ensemble immobilier composé de 5 logements et garages :

Maison principale (252 m²) – Ancien hôtel à diviser
Appartement indépendant (68 m²) – A rafraichir - Possibilité T3
Maison mitoyenne T3 (86 m²) – Déjà louée 596 €/mois
Maison T4 (88 m² + garage) – Déjà louée 660 €/mois
Maisonnette T2 (44 m²) – Travaux à finaliser
4 garages (dont un loué avec la maison T4)

Opportunité d’optimisation :

Travaux à prévoir pour maximiser le rendement – Estimation et plans disponibles
Accompagnement clé en main avec notre courtier en travaux et réseau d’artisans partenaires
Possibilité d’étudier un phasing des rénovations pour un investissement maîtrisé

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.881428

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 20 pièces
  • 494 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Année de construction :
    1950
  • État :
    A rénover pour les lots 1 et 2 A créer pour le lo

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 800 €
Synthèse
Immeuble à Aubevoye
395 000 €
Surface : 494 m²
Prix au m² : 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934963203
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 494 m² - 20 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Sandrine JEAN
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
223
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mars 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes