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Maison - 156 m² - 4 pièces à Aubeterre-sur-Dronne

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253 000 €
156 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Difficile de faire meilleur emplacement!
Plus centrale que jamais à AUBETERRE SUR DRONNE : Boucherie avec son local commercial, bail 3.6.9, et son appartement de 4 pièces totalisant 156 m2. L'appartement DE 78 m2 surplombe la place centrale avec ses cafés, ses restaurants et ses boutiques, et comporte une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, et une salle de bains avec wc.
Combles aménageables, escalier déjà présent.
Un garage pour 2 à 3 véhicules en sous-sol et une curiosité par la présence d'une cave voutée.

Le niveau de la boucherie permet: un nouveau projet commercial à la fin du bail actuel (encore 1 à 2 ans selon les projets), l'aménagement d'un second logement, le réaménagement total du bâtiment pour une seule et même fonction.
Loyer attendu pour le bail commercial par les commercants/propriétaires actuels: 1000 euros.
Pour rappel, Aubeterre est classé parmi les plus beaux villages de France.
Alors à vos projets!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 156 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box
Synthèse
Maison à Aubeterre-sur-Dronne
253 000 €
Surface : 156 m²
Prix au m² : 1 622 €
Transaction :
Achat
Référence :
3014
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 156 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM EXPAND
TEAM EXPAND
Géraldine LORENTZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
353
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 février 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 683 € à 2 277 €
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