Appartement - 97 m² - 5 pièces à Aubervilliers

Iad France - Zeynep Chevrier (06 23 20 23 98) vous propose : À VENDRE : APPARTEMENT 5 PIÈCES - QUARTIER LANDY / CANAL SAINT-DENIS Dans une résidence verdoyante et sécurisée construite en 2007 avec ascenseur, au dernier étage, découvrez ce spacieux appartement de 97,42 m² environ (loi Carrez), offrant également deux balcons-terrasses totalisant 26 m² environ. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, se compose de : - Une entrée accueillante. - Un VASTE SÉJOUR TRAVERSANT de 36,34 m² environ, ouvrant sur les TERRASSES. - 3 CHAMBRES avec rangements intégrés (12,5 m² environ, 12,4 m² environ et 11,28 m² environ), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace buanderie. - Possibilité de recréer une QUATRIEME CHAMBRE selon le plan d'origine. - Une CUISINE SEPARÉE, aménagée et équipée (8 m² environ). - Une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et douche. - Des toilettes séparées avec lave-mains à l’entrée. Annexes : L'appartement comprend également DEUX PLACES DE PARKINGen sous-sol sécurisé et une GRANDE CAVE saine de 8 m² environ, offrant un espace de rangement supplémentaire. Points forts : - Dernier étage : calme et vue dégagée. - Double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Terrasses spacieuses idéales pour profiter des beaux jours. - Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports (RER, métro, bus), écoles et commerces. - Résidence récente avec ascenseur, sécurisée et entourée de verdure. - Deux places de parking en sous-sol sont sécurisées. - Possibilité de configuration flexible : création d'une quatrième chambre possible. Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun. Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare La Plaine Stade de France (RER B) et à 2 minutes du bus 173, cet appartement se trouve également à 10 minutes à pied du métro Ligne 12 (Front Populaire et de la Mairie d’Aubervilliers). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier EI (ID 51682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.