Pavillon - 120 m² - 9 pièces à Aubervilliers

La Courneuve (93120) / à deux pas d'Aubervilliers.
C2I vous propose à 5 min du RER B "Aubervilliers- La Couneuve" , 13 minutes du métro ligne 12, "Mairie d'Aubervilliers" et proche centre-ville , écoles et tous commerces.
Une magnifique maison de 9 pièces, charme de l'ancien (beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond ), d'une surface de 120m² habitables et 100 m² au sous-sol ainsi qu'une place de garage d'environ 20 m² et un cabanon accessible via la terrasse.
Comprenant:
EN REZ-DE-CHAUSSEE: une entrée sur séjour, , une grande pièce à vivre composée d'un salon-salle à manger traversant d'une surface d'envrion 40m² avec double accès sur terrasse , une cuisine ouverte et équipée et amenagée (possiblité d'y installer un coin dinatoire , donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis et un cabanon de jardin, 2 grandes chambres d'une surface de 11m² et une salle d'eau en excellent état avec toilettes.
AU 1er ETAGE: Un palier avec rangements et coin lecture distribuant trois grandes chambres (dont une avec une salle de bain avec wc).
AU 1er etage : uUne grande chambre d'une surface d'environ 20m², amenagée en suite parentale avec jacuzzi.
Un sous-sol total d'une surface d'envrion 100m² complète cette maison, amenageable en cave/atelier, buanderie ou cave à vin.
Idéalement agencé (aucune perte de place).
Ideal couple et investisseur (excellente rentabilité locative) de 7%
Calme et très lumineux (triple exposition Est / Sud et Nord).
Rare sur le secteur.
Coup de coeur assuré.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur: 379 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 262 indice E Et GES 56 indice E.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1970 et 2700€ € par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Iliass FEDDOUL , Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 815 403 944 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société C2I.