Appartement - 39 m² - 2 pièces à Aubervilliers
Description :
IDEALEMENT SITUE A 5 MINUTES DE LA STATION FRONT POPULAIRE METRO LIGNE12
A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER B LA PLEINE_ STADE DE FRANCE
Dans une petite copropriété sécurisée, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, je vous propose en exclusivité cet appartement F2/3 de 39m2 avec une cave.
Il vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de Paris et proche du canal de Saint-Denis. Lumineux et en bon état, il se compose d'un séjour spacieux plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec machine à laver, d'une chambre confortable coté cour avec dressing, d'un bureau de presque 7 m2 avec fenêtre et d'une salle d'eau avec WC.
Ses ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation thermique et phonique.
À l'extérieur, stationnement privatif possible.
Les parties communes sont en bon état et l'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort. La fibre est installée.
Je suis disponible 7J/7 pour une visite au 06 95 15 76 58.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL - Tél. 0695157658
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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39 m²
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1 Chambre
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1930
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Exposition :Sud
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :8
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Charges annuelles :1 600 €
![Appartement - 39 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/2d/af/2dafcb7a08d84b9481a21ae79dd9e10c4d915d9aa6b5d459d2c03ded2a45f41f-medium.jpg)
![ImmoForfait](/photos/immobilier/agence/logo/76/eb/76ebabbe492cdcdb42f34da027210350b4611a64609589f9d0330f72c1833778-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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