Maison - 170 m² - 7 pièces à Aubervilliers

Située à 2 pas du stade de France, cette jolie maison de 170 m² est celle qu'il vous faut que vous cherchiez à habiter ou à faire de belles opérations d'investissement ! Lisez l'annonce en entier vous n'allez pas être déçu !

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace polyvalent de 20 m² ainsi que d'une cuisine dinatoire et séparée.
Poursuivons à l'étage avec un grand couloir qui dessert 4 belles chambres de 15 m² chacune, la seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse de 20 m² donnant sur le jardin.

Notons que le sous-sol total de 65 m² et les combles sont aussi exploitables !
Un terrain plat de 200 m² avec une petite dépendance cadastrée viennent compléter ce bien.

Et comme chez ALIA Immo, nous n'oublions jamais nos amis investisseurs, sachez que ce bien est fait pour vous.

La maison est facilement divisible en 4 appartements 2 pièces.
En termes de loyers attendus, la rente mensuelle pouvant être attendue dans le cadre d'une location classique est de 5000€/mois soit 60 000€/an
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Pour ce qui est de la division, le coût des travaux a déjà été estimé et rassurez-vous, vous rentrerez largement dans vos frais croyez-moi.

Avec une rente de 60 000€ et un rendement de 10%, le bien pourra être revendu 600 000€, soit 200 000€ de marge brute.
Dans le cadre d'une vente à la découpe, la revente des 4 appartements rapporterait 660 000€, soit une marge brute de 260 000€ !

Je pense que si vous avez sorti votre calculatrice, vous avez déjà compris qu'il ne s'agit pas d'un bien comme les autres, je vous laisse donc m'appeler afin qu'on poursuive cette discussion de façon plus approfondie.