Appartement - 25 m² - 1 pièce à Auberville
Description :
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Situé à seulement 650 mètres des falaises des Vaches Noires, Le Domaine de la Corniche se trouve à 7 km à l'est de Cabourg. L'établissement propose des appartements et des villas avec terrasse ou jardin privé. Sur place, vous disposerez d'un parking privé gratuit. La gare de Caen est accessible à 40 km. Dans les environs, vous trouverez le club de golf d'Houlgate à 3 km et vous pourrez visiter Deauville à 12 km.
Loyer annuel HT: 2 212,64 €
Rendement : 4,17 %
Charges annuelles : 118 €
Taxe foncière 2024 : 219 €
Exploitant : Vacancéole
Occupation possible grâce à la Carte Nomade
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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25 m²
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 20 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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Parking
Autres :
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Année de construction :2012
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Exposition :Sud, Est
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :101


Localisation :
Performance énergétique :
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