• Appartement - 25 m² - 1 pièce
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53 000 €
25 m²
1 pièce

Description :

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Situé à seulement 650 mètres des falaises des Vaches Noires, Le Domaine de la Corniche se trouve à 7 km à l'est de Cabourg. L'établissement propose des appartements et des villas avec terrasse ou jardin privé. Sur place, vous disposerez d'un parking privé gratuit. La gare de Caen est accessible à 40 km. Dans les environs, vous trouverez le club de golf d'Houlgate à 3 km et vous pourrez visiter Deauville à 12 km.

Loyer annuel HT: 2 212,64 €
Rendement : 4,17 %
Charges annuelles : 118 €
Taxe foncière 2024 : 219 €
Exploitant : Vacancéole
Occupation possible grâce à la Carte Nomade

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 25 m²
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    2012
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    101
Synthèse
Appartement à Auberville
53 000 €
Surface : 25 m²
Prix au m² : 2 120 €
Transaction :
Achat
Référence :
AUBERVILLE-COMPANY36491OGQ
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
17/10/2023
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 25 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GFM Invest
GFM Invest
LMNP INVEST
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
207
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 270 € à 420 €
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