• Maison - 122 m² - 8 pièces
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415 000 €
122 m²
8 pièces
3 chambres

Description :

A vendre cette charmante maison sur la commune d'Aubenas proche de tout commerce et commodités. Construit dans les années 1970, sur un terrain arboré de 1500 m² sans vis à vis, piscine, terrain de pétanque avec vue dégagée et agréable.
Rez-de-chaussée, cuisine, coin salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes.
A l'étage, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, salon, une chambre et une buanderie.
Chauffage au fuel ainsi qu'un poêle à bois performant, menuiserie double vitrage, volet roulants pvc.
Diagnostics : performance énergétique : E, gaz à effets de serre :E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 240 euros et 4 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière environ 1 300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ???285514???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 122 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 122 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1970
  • État :
    Bon Etat, Intérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Aubenas
415 000 €
Surface : 122 m²
Prix au m² : 3 402 €
Transaction :
Achat
Référence :
385514MZR
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:31
Maison - 122 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Propriétés Privées
Propriétés Privées
Michael MANZANERO
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
270
kWh/m²/an
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2024
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