Maison - 113 m² - 5 pièces à Aubenas

Iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À vendre - Maison avec grand terrain et piscine à Aubenas Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché d'Aubenas, cette maison offre un cadre de vie paisible, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville. Bâtie sur un vaste terrain de 2 700 m², elle bénéficie d’une piscine et d’un grand terrain aménagé en 3 faysses. D’une surface de 113 m², la maison se compose de deux niveaux pouvant être aménagés en deux appartements distincts ou en une habitation unique, selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, tous deux donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée. Sur ce même niveau vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve un petit appartement avec séjour et petite cuisine, une salle d’eau et deux chambres, ainsi qu’un garage. L’ensemble est en bon état général toutefois quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Chauffage central au sol au gaz – tout à l’égout. Cette maison vous séduira par son emplacement, ses espaces extérieurs et sa possibilité d'aménagement en deux logements distincts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.