Maison - 176 m² - 6 pièces à Aubenas

Située sur la commune d'Aubenas, je vous invite à venir découvrir cette grande maison sur 2 niveaux avec son grand terrain dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Etienne-De-Fontbellon.
A 2 pas des écoles, des commerces artisanaux, des grandes surfaces et des services médicaux.
La maison, mitoyenne sur une face, dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec véranda (25 m²) donnant accès au jardin, d'une cuisine (13 m²), d'une chambre (23 m²), d'une grande pièce d'entrée pouvant servir de chambre (18 m²), d'une grande pièce débarras pouvant également être aménagé en chambre (19 m²), d'une salle d'eau (5,4 m²), d'un WC indépendant et d'une cave (10 m²).
Au 1er étage le palier distribue le salon (13,5 m²), la salle à manger (17m²), une cuisine indépendante (14 m²), une chambre (13 m²), une salle d'eau (5,4 m²), un WC indépendant et une terrasse de 25 m². Depuis cette terrasse on accède à une 2e chambre de plus de 22 m².
Infos techniques : chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage presque partout, combles isolés, maison reliée au tout à l'égout.
Ce bien nécessite une petite remise au gout du jour sans aucun gros travaux à prévoir.
Cette annonce référence 254249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr