Propriété - 1 000 m² - 17 pièces à Aubenas

Ancien moulinage datant de 1875. Comprenant une habitation principale de conception architecturale type « Maison de Maître », d'une surface habitable de 400 m2 environ, intégralement rénové en 2021. A l'abri des regard, un large perron vous conduit en son coeur, vous offrant : 1 Superbe Cuisine équipée de 20 m2 environ, 1 Salle de réception, 1 pièce bibliothèque / TV, détente. 1 Salon de 45 m2 environ, 1 Bureau. Partie nuit : Une très belle Suite parentale de 60 m2 environ, mais aussi aux 5 chambres avec salle d'eau. Toilettes. Menuiseries : Double vitrage neuf. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation (Avantage énergétique rare, classé B au DPE). Electricité intégralement refaite à neuf.
 
Logements à usage locatifs : 3 Appartements intégralement rénovés et loués.
Possibilité d'en rénover 3 autres. Annexes de 700m2 environ : Composées d'une salle voûtée de 350 m2 sur 5m de hauteur destinée à une salle de réception ou pouvant abriter une piscine et un court de tennis indoor. Caves de différentes superficies. Terrain attenant de 3182 m2 environ avec Parc arboré parcouru d'un canal d'eau privé. Proximité rivière. Assainissement tout à l'égout.
 
Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : 'Tout en BUS'.
 
En quelques mots : Un lieu idéal pour une famille recherchant un bien à la campagne ; Investisseur ; Autres
 
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT.
 
Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Jérôme BERTRAND
(réf : 33348) 0608226041
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -