Appartement - 78 m² - 4 pièces à Aubagne

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Appartement lumineux avec balcon - Centre d’Aubagne Découvrez ce spacieux T3 de 4 pièces, idéalement situé en plein cOEur d’Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 2 chambres lumineuses, son spacieux séjour, et un bureau transformable en 3ème chambre, cet appartement s’adapte facilement à vos besoins et vos envies. Caractéristiques principales : •2 chambres confortables et possibilité d’une 3ème chambre pour en faire un T4. •Un salon / séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. •Une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé. •Balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l’air frais ou aménager un petit coin détente. Atouts supplémentaires : •Exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée. •Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, avec interphone et porte blindée pour plus de tranquillité. •Fibre optique disponible, pour une connexion internet rapide et efficace. Bon état général et personnalisation possible Construit en 1960, l’appartement est en bon état général. Si vous le souhaitez, des aménagements simples vous permettront de moderniser cet espace et de le personnaliser selon vos goûts. Un emplacement idéal •À quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. •Accès rapide aux principaux axes routiers, simplifiant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginez-vous vivre dans ce charmant appartement spacieux, modulable et idéalement situé au cOEur d’Aubagne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc EI (ID 82620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.