Immeuble - 150 m² - 7 pièces à Aubagne

Iad France - Nicolas Guenand (07 88 08 25 78) vous propose : À VENDRE – Immeuble de rapport avec 4 appartements et 2 caves – Aubagne Situé dans le cOEur d'Aubagne, à proximité des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Entièrement vendu loué, il se compose de 5 appartements indépendants, ainsi que de 2 caves, pour un rendement locatif intéressant. Caractéristiques de l'immeuble : Tous actuellement loués, ce qui garantit un revenu stable et immédiat. - 1 appartement de type T1 simple au RDC - 1 appartement de type T1 simple au 1er - 1 appartement de type T1 simple au 1er - 1 appartement de type T1 avec mezzanine au 2ème - 1 appartement de type T1 avec mezzanine au 2ème - 2 caves : Idéales pour du stockage ou comme espace complémentaire. - Emplacement idéal : Situé en centre ville d'Aubagne, avec accès facile aux transports publics, commerces et écoles. Revenus locatifs hors charges : 2390E Points forts de l'immeuble : - Immeuble entièrement loué, générant un revenu passif immédiat. - Quartier dynamique et en plein développement. - Bonne rentabilité locative. - Faibles charges de copropriété. - Potentiel d'appréciation du capital à moyen / long terme grâce à l'emplacement stratégique. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand EI (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.